长远

　　地铁提升东街口商圈品质

　　多个“核心商圈”百花齐放

　　不过，虽然部分商圈将抢夺市场蛋糕，但业内人士都认为，从长远发展看，东街口商圈发展更好。

　　福州房产专家刘福泉认为，东街口商圈的变动是迟早的事，地铁拆迁其实是加速了东街口商圈的变动。短期看，地铁建设对闹市商圈的影响是显而易见的，比如北京的王府井，也是在经历了很长一段时间之后，才逐步恢复“元气”的。但是从长远来看，东街口商圈的地位被撼动是不大可能。

　　“实际上修建地铁对东街口商圈整体是利好。现在东街口商圈还只有公交、私家车、步行可以进入，未来地铁在把东街的客流带往其他商圈的同时，也会把其他商圈的客流聚集至东街。在这种情况下，虽然消费者的购物习惯，客流结构和特点将有所变化，但东街口商圈的整体优势仍足以应对。”上述东百高层人士表示并不惧怕挑战。他认为经过多年的积淀，东街口商圈已经是福州百货业代名词，同时，东街口商圈内，东百和大洋一直都以不同的定位实现既竞争又合作的关系。周边的小型专卖店也对两大百货形成很好的补充，能够满足各种层次消费者的需求。这些优势今后仍将确保东街口商圈在福州的领先地位。

　　刘福泉同时指出，从大福州发展的角度看，多个“核心商圈”百花齐放，走差异化经营，是未来发展趋势。

　　（东南快报记者 林启星 夏菁 刘丰 谢丹 周昆/文 陈景/图）