十字路口一朝调整输赢未卜

　　一方面是疯涨的楼市，一方面是有可能调整的政策，楼市似乎又站在一个十字路口，下一步走向何方？楼市对于政策调整的高敏感性，从前几年可见一斑。

　　从国八条，到国六条，到国五条，再到90/70政策，每一次政策的调整都会让楼市陷入尴尬。而今，为救市而颁发的房地产交易税费的优惠政策，延期至今年12月31日，一旦优惠叫停，再加之房贷利率一旦调整，楼市将再次陷入观望期。

　　虽然从目前来看，每一次的政策调整似乎都未能达成初衷，调整之后的楼市“反弹”更加“变本加厉”，但国家想平抑房价，让楼市健康发展的宗旨将会长期持续。据最新的消息显示，国土部重拳打击囤地，细查“批而未用”土地，同时积极调研土地市场。据透露，2010年土地新政将限土地供应面积及酝酿增加土地增值税农村集体建设土地入市试点等。有业内人士称，一旦试点成功推广，将有效抑制房价。近日，为了进一步规范国内房地产销售行为，住建部向各地下发通知，要求加大对违法违规行为的查处和公开曝光力度，及时发现并查处开发商炒卖房号、捂盘惜售、囤积房源等违法违规行为。

　　如今，房价失控，租售比失衡，购房者颇有微词，一旦国家再出台切中利害的相关政策，楼市完全有可能从香饽饽变成烫手的山芋。

　　2007年末到2008年便是一个让人值得铭记的时刻，如若不是全球金融危机的到来，楼市的繁华景象不知何时，切莫因为楼市的骤然回暖“好了伤疤忘了疼”。

　　（海峡都市报记者 姚志梅）