在榕业内人士表示,平时房贷按月计息,每月天数为30天。分段计息后改按天数计息,由于12月有31号,明年1月的月供实际天数将变成31天,这样客户将比平时多支出1天的利息。

　　客户可多渠道查询月供变化

　　因为客户贷款金额、期限不同,因而下月起不同客户房贷月供减少也不一样。那么客户如何知晓自己月供实际变化情况?记者了解到,在榕不少银行会通过短信及时提醒,发送的短信有的可体现客户月供新金额。不过有些客户早前办业务时留下的手机号码后面变更,也未向银行及时反馈更新,这样就会出现通知不到位的情形。此时客户还可采取以下方式主动查询:首先客户可持本人身份证和借款合同到贷款经办银行网点免费打印新的还款计划表,计划表会罗列1月和随后月份的具体还款金额;其次,已开通网银或者手机银行的客户可自行登录网银、手机银行自助查询。

　　此外,贷款利率调整方式除了常用的次年调整外,在榕银行还提供对年对月调整方式,如5月办理的贷款,月供就要等明年5月起调整,同时还有次期调整方式,如当月利率变动下个月就可执行新利率。因而采用对年对月调整方式的客户,明年1月房贷月供并不会马上减少。

　　(福州晚报记者 杨剑锋)