效果要看政策落实

　　今年大半年来,福州楼市的各种促销花样不断。“但现在已很难看到大幅度的优惠了,市场触底的景象已非常明显。”福建房地产专家刘福泉说,现在现房房价下降了7%左右,二手房下降约超过10%,市场本身已在底部徘徊。

　　“这次利率调整是针对整个国民经济的,不光是房地产市场。现在这个楼市如果通过自身修复走出底部,难度比较大。一定要通过一些外部力量来刺激它来恢复。”刘福泉分析,人们忽视了楼市和国民经济之间的关系,这种楼市低迷的原因不是单纯的房地产市场低迷,而是国民经济低迷。

　　“只要这个外部刺激力量一出现,楼市就会反弹。当然这外部力量是多方面的,比如重要的还有降低准备金。”刘福泉认为,如果这些利好措施不能落到实处,刺激效果也将难以显现。

　　(福州日报记者 祁正华)