旧屋区改造刺激销售

　　影响第四季度福州楼市走向的,还有市区多个旧屋区改造项目。从2013年开始,我市计划用3年时间重点改造城区重要区域居住条件差、房屋质量安全隐患突出的旧屋区,今年实施90片旧屋区改造。

　　晋安区加快推进横屿组团、光明港片区、桂湖片区、火车北站周边等项目房屋征收扫尾工作的同时,还启动实施了东二环连潘片区等37个旧屋区改造项目;台江区有太平汀洲、苍霞、排尾红星、上下杭等改造项目;仓山区有共和片旧屋区、台屿旧村庄、洋洽河周边旧屋区项目;鼓楼区有朱紫坊、小柳等改造项目。这些旧屋区改造项目的推进,使选择货币补偿的居民面临购新房的选择。

　　“我们片区房屋征收补偿每平方米1.6万元左右,这阵子我们都在看房,看了阳光凡尔赛宫、泰禾金尊府、世欧王庄等,了解到周边的一手房每平方米也是一万六七,我们打算在春节前后买新房。”家住晋安连潘村的潘起亮告诉记者,因有政策规定,选择货币补偿的征迁户,购买一套商品住房用于安置的,可享受免征契税的优惠,村里涉及旧屋区改造的1000多户中大多数都要买新房,并考虑一次性付款,以减少购房成本。

　　鼓楼区小柳路旧屋区改造房屋征收工作这几天也已展开,不少楼盘的宣传广告张贴在旧房墙上,房产中介“拆迁换房咨询”的联系方式也是到处可见。“我想用补偿的钱买商品房,在周边买一套二手房,毕竟在这住习惯了。”小柳居民林阿祥说。

　　“这周边二手房不少,有星城国际、西凤新村、灵响小区、明望公寓、长春花园、西洋新村等,我们手上已经有不少旧屋区拆迁户这样的客户了。”房产中介工作人员小唐告诉记者,今年旧屋区改造力度不小,购买一手和二手房仍是大多数拆迁户的首选,这在一定程度上也带动了福州楼市回暖。