转让免征营业税

　　个人转让购买超过5年(含5年)的普通住房，免征营业税。

　　个人转让住房时，其转让住房的原购房时间按以下方式认定：购买新建商品住房的以网签时间为准，未实行网签的商品房项目以纸质合同申请登记备案(或预告登记)的时间为准;购买二手房的，以申请办理房屋转移登记时间为准;根据生效法律文书取得房产的，以法律文书中记载的合同订立时间或拍卖时间为准;特殊情况的，应提供能够证明购买时间的有效凭证作为依据(如银行进账单等)。

　　住房公积金在确保资金安全和正常提取的前提下，优先满足公积金缴存职工首次利用公积金贷款的购房需求。