值得注意的是，招商银行虽然表态，已从8日起执行总行的政策要求，但具体的细则中也没有提及利率。

　　此外，记者从在榕其他银行了解到，相关房贷细则仍在进一步制定中，近期也将陆续公布。

　　部分开发商可能获得利率优惠

　　各大银行的细则中，都规避了提及利率。对此，银行业内人士表示，现状之下，过多把目光聚焦在7折利率或者低折扣利率上，都是不现实的，银行方面也不会对利率作出统一的明确要求，利率优惠已经触及了银行的成本底线，这是任何经营性主体都不会触及的，银行也是经营主体，也要衡量收益和风险。

　　记者了解到，利率优惠可能会在开发商层面上率先获得，部分与银行有良好合作的开发商有较大可能尝到这一甜头。“我们已经与银行谈利率优惠的事宜，在我们楼盘购房的客户，可以获得银行的利率优惠。”一家开发商相关人士告诉记者，在福州现有贷款利率普遍上浮的情况之下，可以实现基准利率或者小幅度下调。

　　(海峡都市报记者 周锡银)