建行、招商银行 明确首套房认定标准

　　记者从建行福建省分行了解到，分行方面已经收到了总行的文件。文件要求：落实有关政策要求，择优支持优质客户以满足首套和改善型需求为主的普通住房项目资金需求。对无个人住房贷款记录或者已结清购房贷款，名下无住房的家庭，申请贷款购买住房，执行首套房贷款政策。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买住房，可参照执行首套房贷款政策，具体操作由各地分行掌握。

　　对于贷款购买首套自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。具体根据借款人购房情况及其信用记录、还款能力等因素区别确定。

　　建行福建省分行表示，将按照总行的要求以及依据本地的具体情况，对利率进行进一步细化后，才会实施。

　　招商银行福州分行相关人士也表示，已收到总行文件，对购买首套房或拥有1套住房，无购房贷款记录或已结清购房贷款的家庭，贷款最低首付款比例为30%。但是对于拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，则需要考量客户的偿付能力、信用状况等条件，确定首付款比例。