而标准普尔分析师符蓓亦对记者表示，尽管中国央行近期放松对按揭贷款发放的条件，但中国住宅地产销售不会立刻出现反弹。“我们认为在供过于求的市场上，很多潜在购房者可能会等待房价进一步下降。但是，按揭放松可能会在未来2年内提振购房需求。”

　　符蓓表示，由于购房者预计房价将进一步下跌并继续保持观望，中国房地产业将继续下行。但长期来看，央行近期的政策是向前迈出的一大步。这将扩大符合优惠按揭贷款条件的购房者范围，并将有助于释放被压制的需求。

　　目前，房贷新政对中国房地产市场的影响仍有待观察。此前，央行曾经于2014年5月发文，鼓励商业银行增加按揭贷款发放，但这对销量影响有限。根据国家统计局的数据，2014年1-8月中国房地产销量下降11%。中新

　　(东南快报记者　黄弘妍)