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福州楼市5月明显回暖销售量上升 近期房价将企稳
2012-06-13 07:18:19  作者:张笑雪  来源:福州新闻网  【字号

  福州新闻网讯 记者12日从市委常委扩大会议上了解到,今年5月起,全市商品房交易市场明显回暖,商品房交易价格比去年同期下降。相关部门预测,下一阶段我市商品房价格将保持稳定,交易量由于政策效应将明显上升。

  今年1月~5月

  住宅价格同比下降5.82%

  据市房地产交易登记中心统计,1月~5月市区商品房销售均价12741元/平方米,同比下降5.01%,其中商品住宅销售均价为12924元/平方米,同比下降5.82%;办公楼均价为13159元/平方米,同比下降14.81%;商业营业用房均价为23159元/平方米,同比上涨14.25%。

  从住宅成交价位来看,1月~5月,市场以单价10000元~15000元的商品住宅为主导,1月~5月单价在10000元~12000元/平方米的商品住宅成交2089套,占总数的32.97%;12000元~15000元/平方米的商品住宅成交1541套,占总数的24.32%。

  从相关部门考察情况来看,年初以来,市区有27个在售楼盘申请了“一房一价”价格调整备案,调低幅度不等,一般在1000元~2000元/平方米,售价下调10%~20%,商品房销售价格继续回落。另外,市区二手房交易价格降幅明显减小,5月二手住宅价格同比小幅增长。

  5月份商品房销售量上升

  根据市房地产交易登记中心统计,今年1月~5月,市区新批准上市预售商品房面积118.21万平方米,同比下降19%,其中商品住宅同比下降11.3%。商品房预售量下降5月尤为明显。

  今年1月~5月,福州商品房销售量降幅收窄,闽侯、长乐、连江商品房销售量较大,福州市区商品房销售量同比下降了24%。从购房群体来看,自实行限购政策以来,福州市(含县、市)本地购房比例一直保持在80%以上,外地投机、投资性购房受到遏制。

  从相关部门走访的在售楼盘情况看,5月份一些在售商品房项目推出特惠活动,以价换量,或者推出适合刚性需求群体的小户型低总价产品,销售量明显好于前几月。

【责任编辑:池文娟】

 
 
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