2.城建：拉开城市框架新区融入中心城

　　“三环路通车后，就把福州城市框架拉开了。”陈亮说，原来中心城区局限于鼓楼和台江。三环路包围内的区域将成为近期城市建设重点，驱动城市新区建设。未来5年，福州将在三环路沿线规划建设10多个加油站，缓解城区车辆加油排长队的问题；沿线还将建加气站、公交停车场、消防站等公共配套设施。

　　有关规划专家也表示，闽侯、连江、长乐、福清将纳入福州大都市区，随着三环全通车，马尾新城、琅岐，仓山城门、盖山，闽侯荆溪、南屿、南通等周边城郊将加速融入市区，城门、盖山等城乡接合部就纳入市中心了。

　　3.地产：三环周边将成开发“主战场”

　　福州大学房地产研究所所长王阿忠说，三环全线通车后，用于开发商品房的土地大幅增加，且沿线空气质量较好，环境优美，将吸引更多开发商投资。届时这些地段的房价比市中心低，交通便利了，市民可选房范围扩大，购房压力将大幅减轻。

　　有关规划专家说，三环路全线贯通，“大福州”迈入三环时代，一大批地产项目在三环周边建设，串联起五四北、金山、大学城新区、城门等新区板块。马尾新城、东部新城、乌龙江板块、南台岛等区域的土地也将被盘活，日益成为房地产开发的“主战场”。闽侯等周边县市三环沿线的楼盘也将成购房“新宠”。

　　福州市规划设计研究院交通所总工付建广说，三环路圈内的面积约180平方公里，预计2020年人口可达280万人。