竞价很激烈 广州金地一次性加价1400万

　　地大价不低 楼面价也要4695元/平方米

　　拍卖现场，广州金地沉稳应价，以及到最后阶段果断一次性加价1400万，其叫价风格与此前万科、华润等大房企极为相似。

　　据悉，昨日公开出让的宗地2010-31号，位于晋安区化工路以北，连江路东侧，鹤林新区九期北区地块，地块总面积合319.6亩，起拍价31.96亿元。

　　据现场拍卖师介绍，该地块是近年来福州除王庄旧屋区改造地块之外，出让单幅面积最大的住宅用地。

　　最终，在土地拍卖会上，阳光城集团、北京首开与中庚联合、广州金地房地产开发有限公司3家开发商对地块开发权展开了最后争夺。从32.26亿元开始竞价。

　　经过12轮竞价，广州金地以总价33.4亿元、楼面价4695元/平米竞得地块开发权，在三方争夺中胜出。

　　对于昨日原东南电化公司北地块最终的成交价，著名地产专家江映辉认为，实际上4695元/平米楼面价，从历史价格水平来看还是一个比较合理的价格，对于开发商来说值得拿。而对于竞价环节本土开发商的早早退出，江映辉也指出一定程度上与全国大型房企的光环效应有关。

　　看好海西前景 保利称加大在闽投资是重要战略

　　目前，在东南沿海一线城市，保利已全部成功登陆；而A股四大房企中，也有一半登陆福州。专家称，这些大鳄的进入，将有利于促进福州投资软环境的改善。

　　针对广州金地的“身份”，昨日记者经过多方查询后，最终在保利地产信息公告中，发现原来广州金地系保利地产全资子公司。

　　为何此次购地，保利不以集团名义出现，而是通过全资子公司来榕操盘？

　　拍卖会上，在场的业内人士分析，也许保利是出于“低调”考量。毕竟保利属于大型央企，现在关于央企到处拿地的消息已引起广泛争议。但如换成另一家不知名的公司买地，可能会比亲自出面少很多舆论是非。

　　保利公司董秘岳勇坚表示，实际上不管是以集团名义还是子公司名义卖地，并没有什么特别。“进入福州，主要是我们看好海西未来发展。进驻东南沿海一线城市一直是保利公司战略布局，随着昨日顺利进入福州市场，目前在东南沿海一线城市，保利全部成功登陆。”岳勇坚说，“未来保利还将继续加大在福建投资，因为在保利全国战略中，福建是保利重点布局地。”

　　随着保利的进入，在A股市场一直有着“万保金招”之称的四大大型上市房企，目前已有一半登陆榕城。

　　而房产专家郑景枫也认为，保利等大型房企进驻福州，无形中将会对本土开发商产生冲击，入市门槛会越来越高。但同时，将有利于促进福州投资软环境的改善。

　　是否会推高房价？保利称将立足福州消费习惯

　　对于购房者最关心的房价问题，保利回应将结合福州市民的消费习惯，在产品定价上，给消费者以一定让利空间。

　　对于大型房企进入各地后，是否存在推高当地房价的质疑。岳勇坚告诉记者，作为央企，保利更看重的是给消费者提供一种实在的居住产品。竞得该地块开发权后，保利将结合福州市民的消费习惯，提供适合当地居住习惯的产品，延续保利一贯的产品特色。

　　岳勇坚认为，造成房价上涨的部分原因是由于拉高了住宅建造品质，带动房价上涨。但保利会坚持自己特色，在产品定价上，给消费者以一定让利空间。

　　（记者 黄欣达）