据了解，“二化”地块其中包含之前“2800亩”的F地块，业内人士揣测，“2800亩”地块将有可能分割陆续出让。

　　去年来，福州市不少土地出让门槛比较高，一些土地地块大、总价高，而且无论是对开发商的开发资质，还是开发周期、建设保证金、封顶时间等，均有一定限制，对开发商的实力要求高。“中小开发商在福州基本没戏了。”一业内人士说，福州土地出让开始青睐大开发商，部分中小开发商或不得不转向三线城市、县城开发。

　　而值得注意的是，今年来，不少参与福州土地竞买的开发商都采用了联合竞地的方式。日前，福建升龙地产与天津津东就联合竞得闽江北江滨中央商务区B7地块。昨日拍卖会上，北京首开和中庚实业集团也联合参与竞地。“有些开发商在拿地之前，已和一些合作者达成协议联合开发，所以今年来多家开发商拿地后，最终都选择和其他公司合作。”业内人士分析，总价高、门槛高的地块，联合竞地或是开发商拿地一个比较好的途径。

　　（海峡都市报记者 杨永敏 林丹）