对房价 有助于带动房价下降

　　不少市民关心,不动产登记制度实施后,对房价是否会产生影响。

　　记者了解到,近期,受央行降息、楼市限购限贷松绑等因素影响,楼市价格有下滑的迹象,且“以价换量”现象明显。业界分析,随着不动产登记制度实施,房价下行预期进一步增强,可能会刺激投资客降价抛售房产,从而带动房价进一步下探。

　　据国家统计局厦门调查队公布的调查数据,11月厦门市新建商品住宅销售价格环比稳中略降,环比降幅达0.4%,厦门二手房售价环比则持平。“受房贷新政利好影响,近两个月来,厦门有大量房源入市,同时,大部分开发商也以低价走量去化为主。”上述调查队分析称。

　　“最近二手房的议价空间明显加大。”厦门一家房产中介负责人告诉记者,位于吕厝附近的某房源,挂牌价达到2.8万元/平方米,最后经过买家砍价,售价降为2.4万元/平方米。

　　集美大学财经学院副教授林枫告诉记者,在当前厦门楼市“以价换量”的情况下,《不动产登记暂行条例》的出台,也将导致房产税进一步扩大范围的预期增强,带动更多投资型房源入市,平抑房价,带动房价下降。