各方观点

　　业内人士认为，《条例》公布可能会引发低价抛售房产

　　更多房源入市 或促房价下降

　　晨报记者 叶子申 白若雪 钟宝坤 曾昊然

　　《不动产登记暂行条例》将于明年3月1日实施的消息一经公布,立即引发业界热议。多位业内人士接受记者采访时表示,在当前厦门楼市“以价换量”的背景下,《条例》的公布可能会引发部分官员抛售房产,并刺激投资客“放价”,致使更多房源入市,在一定程度上平抑房价。

　　对楼市 或引部分官员抛售房产

　　“不动产登记制度将实施,等于是给不动产上了‘户口’,这有利于对不动产目前的存量和潜在供应有一个清晰的把握。”厦门房产中介协会副会长、厦门高鹏房产总经理傅强告诉记者。

　　在厦门世纪联合房产总经理郭忠宗看来,从短期来看,《条例》的公布,会对二手市场产生一定的影响。这一依据来自《不动产登记暂行条例》的第25条,“国土资源、公安、民政、财政、税务、工商、金融、审计、统计等部门应当加强不动产登记有关信息互通共享”。

　　“多部门加强不动产信息的联网,将会打破以往房产信息查询的瓶颈,并导致出现新一轮的房产抛售。”郭忠宗告诉记者,尤其是一些持有大量房产的官员,很可能会选择在此之前低价抛售房产,届时入市房源将增多,房产交易也有望更活跃。

　　“此前市场上曾出现多次《不动产登记条例》将实施的消息,也引发了部分官员抛售房产,有的是一人3套、4套,会通过委托他人进行降价销售。”傅强告诉记者,这些抛售的房产,一般都是相对较高端的大户型房源,部分位于禾祥西路、中山路附近等地段。