谨慎拿地

　　不过，福建开发商拿地都十分谨慎。旭辉控股在中期报告中表示，2014年上半年，中国一二线城市的土地价格尚未反映房地产实体市场的调整，因此有节制地避免以过高的土地成本进行收购。2014年1~7月，该集团共收购五块土地权益，北京、合肥及镇江各一块，苏州两块，总应占合同代价为19.50亿元。

　　旭辉控股披露中期业绩后两天，穆迪发布报告指出，旭辉控股销售增长强劲，财务管理节制有度，因此其信用状况将继续得到改善。

　　“大部分的福建房企这几年拿地都很凶猛，比如正荣、融信、泰禾，在土地市场十分活跃，所以它们的货值也比较高。”一位分析人士向《第一财经日报》记者表示，尽管如此，这些福建开发商并不盲目，他们更愿意做一二线城市的项目，在风险控制上把握得较好，这很大程度上是吸取华南房企的教训——在三四线城市纷纷投资失误，拉长战线。

　　一位不愿意透露姓名的福建开发商对记者表示，他们更愿意拿贵的项目，甚至“地王”项目，为的是在一二线城市有一个地标性的项目打出名气来。从2013年到现在，福建军团在杭州、福州、南京等多地揽下不少“地王”项目，像杭州地区的华家池、杭师大地块。融信在福建拿下的一个旧改项目，该地块实际总价达到76.79亿元，已然超越之前正荣集团60亿竞得的老王庄地块，创下福建省总价“地王”纪录。

　　有业内人士指出，这也是福建军团目前遭遇的尴尬：很多福建开发商没有自己的代表作，很难和其他开发商区别开来，在作品上显得“面目不清晰”，众生一面。