五楼的设备转换层被房地产公司占用作为办公场所。

　　原题：开发商以虚假材料获用电申请 电业部门窗口审核不严谨

　　不予确权

　　经市国土资源与房产管理局查档调查，育秀中心5层规划设计为屋顶花园和设备转换层，屋顶花园露天部分作为晒台不计算面积，4个设备转换室面积单列，没有作为共有建筑面积分摊业主，也没有确权给开发商。

　　拆了又装

　　开发商提供虚假材料获得用电后，供电公司采取了停电措施，开发商转而又将设备转换层使用权“让渡”给个人，由后者申请用电，供电公司营业厅受理了申请，给予供电。

　　整改措施

　　认定用户的转让协议不具备用电申请资格，厦门供电公司解除供电合同;与相关部门建立常态化沟通机制;进一步提高经办人员审核用电申请能力。

　　育秀中心小区5楼有一个设备转换层，根据相关规定，转换层的面积单列，不作为共有建筑面积分摊给业主，也不确权给开发商。前阵子，某房地产公司(该小区开发商)向供电部门申请了转换层的用电，小区居民开始进行投诉，供电部门也拆除了电表，可几天后，又有工人到设备转换层安装电表，说是个人申请的。设备转换层未确权给开发商，也未公摊小区业主，也就是既不属于开发商也不属于任何个人，那么开发商先前凭什么申请到用电?供电部门的电表又为什么拆了又装?市纠风办介入调查，供电部门立即解除供电合同，进行停电拆除。

　　【反映】

　　电表不久前才拆除

　　没过两天又有人来装上

　　据育秀中心小区业委会反映，该小区5楼有一个设备转换层，国土房产部门认定，产权既不属于业主所有，也不确权给开发商，但小区交房十多年了，这里却被开发商一直占用着，后来又作为房地产公司的办公场所。

　　据业委会介绍，今年3月，房地产公司向供电部门申请用电，获得批准后，安装了一个电表，小区居民意见很大，四处投诉，这个电表最终于6月9日被拆除了，6月13日，又有供电部门工人上门准备重新安装电表，他们询问得知，房地产公司将该转换层的使用权转给了个人，并以个人的名义申请用电，供电部门受理了。

　　小区居民认为:该转换层所有权并不属于开发商，而且按规定不能占用、不能出租，更不能作为营业场所，开发商无权将使用权转给个人，供电部门安装电表的做法不合理。