成堆的水泥和沙子摆放在墙角,蓝色的围挡铁皮随处可见,路上时有货车呼啸而过,扬起漫天灰尘……如果不是门口硕大的“山庄”二字,你很难相信自己正置身于别墅小区。这里是东芳山庄,随着近年违建之风愈演愈烈,原本优美、静谧的别墅区俨然成了大工地。
记者采访发现,类似的别墅违建现象在厦门由来已久,而有关别墅违建的整治工作也多有难点。
现象 推倒重盖之风愈演愈烈
1月5日,记者来到东芳山庄,看见这里的别墅大小不一,风格迥异,有的建筑向外扩张一倍多,有的则向上加盖,还安装了小型电梯。
步行至小区的中央位置,被脚手架和防护网包裹得严严实实的68号楼尤为醒目。尽管该楼上个月刚遭遇一场大火,但工程进度并不受影响,工人们正紧锣密鼓地装修。
“像68号别墅这样推倒重建的,整个小区至少有4栋。”业主李小姐(化名)告诉记者,这个小区别墅的建筑面积多为400平方米左右,有的别墅重建后面积将近1000平方米。记者注意到,这些扩建的别墅大多“牺牲”了配套的绿化用地,有的甚至与比邻而居的另一栋别墅“贴”在一起,形成了联排别墅的模样。
“一是推倒重建,二是顶楼加盖,还有的是向下要空间,甚至建了两层地下室。”李小姐对违建现象进行了总结。
据李小姐观察,东芳山庄的别墅“翻改建”现象至少存在五年时间,近三年愈演愈烈。
记者从城管部门了解到,东芳山庄的别墅违建现象并非孤例,像西堤别墅、莲花别墅、台湾山庄这类老旧别墅区中,类似的例子比比皆是。
影响 制造噪音挡住邻居采光
形形色色的别墅违建,其中的安全隐患可不小。
“别墅违建的施工人员以‘游击队’居多”。李小姐说,他们安全意识薄弱,导致事故易发。去年12月14日晚发生在68号别墅的一场大火,就与违法建设有关联——当时,刚完成重建的68号楼正进行装修,因施工人员电焊时迸溅出的火星掉落,点燃了防护布,随即引发大火,所幸事故未造成人员伤亡。
肆意“长高长大”的别墅,亦侵犯了其他业主的权益。
“违建现象出现以前,房子的采光、视野都非常好。现在,一打开窗户,风景都被别家的楼房挡住了,采光也差了很多。”提到违建对生活的影响,李小姐大吐苦水。
而违建发出的强烈噪音也使业主们不厌其烦,锯木机、捣水泥、电焊切割……偌大的小区,各种噪音不绝于耳。
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