【房贷从严】

　　首套普通住房有银行规定首付要三成

　　而“国十一条”、“省九条”后，金融部门也开始从严房贷审批。昨日，记者暗访了鼓楼区几家银行，发现目前房贷政策有收紧趋势。对于首套房，去年银行规定首付可以低至两成，但今年多家银行则对首付两成的贷款做了限制。业内认为，这是银行在控制信贷风险了。

　　“首套房不一定都能享受首付两成的优惠了。”华林路上一家股份制银行客户经理告诉前来咨询的客户，今年起，对于普通客户，只有购买90平方米以下的首套房，才能享受首付两成的优惠；购买90平方米以上，即使是首套房，首付也要达三成。他说，目前只有信用记录良好，或在银行有较多存款的客户，购买90平方米以上的首套房，才能享受首付两成的优惠。而记者了解到，目前其他一些银行是规定购买144平方米以上的首套房，首付要三成。

　　目前，建设银行则执行首套普通房贷利率优惠与首付比例相挂钩的房贷政策，客户首付比例为20%，贷款利率为8.5折；首付比例25%，贷款利率为8折；首付比例30%，贷款利率为7.5折；首付比例40%时，贷款利率才能打到7折优惠。而去年11月前该行规定首套普房首付两成利率7折，相对来说，房贷收紧了很多。