台江区苍霞街道三保社区居委会主任李丹青告诉记者,美伦浩洋丽都小区是有业委会的小区,物业的去留由业委会进行决策。“据我们所知,小区并没有召开业主大会投票决定聘用蓝水湾物业,所以现在属于一个‘空窗期’,由业委会代管和决定物业的去留。”李主任说,业委会的决定符合程序。

　　“这场纠纷我们也调解了2天,11月30日下午双方才达成协议,蓝水湾物业于12月3日退出美伦浩洋丽都小区,物业公司在管理小区期间维护各种公共设施的支出由业委会承担。”李主任表示,自己也曾经多次与业委会协商,业委会态度强硬。“我们不是执法部门,蓝水湾物业也担心今后的工作无法开展,最后才决定退出小区的管理。”李主任表示,如果小区业主对业委会的决定不满意,也可以由小区20%以上的业主签字,经过社区核实后组织召开业主大会,由小区全体业主投票决定选择哪家物业公司。

　　记者从台江区房管局物业科了解到,美伦浩洋丽都小区物业纠纷已经持续了一段时间。“据我们了解,在今年4月份物业服务合同就已经到期,但是由于物业公司在小区维护公共设施支出的资金有21万元,这笔债务纠纷一直无法解决,所以物业没有撤离。经过这次调解,业委会愿意承担物业的这笔支出,物业公司也表示愿意

　　撤出小区。”工作人员说。

　　(福州日报记者 任思言)