各司其职各尽其责

　　据市房管局相关负责人介绍，为了改变无物业小区的现状，2012年，市政府研究出台了《福州市旧住宅小区综合整治实施方案》，明确旧住宅小区以整治基本公共配套设施项目为主，主要包括疏通或改造地下排水管网、整修路面、改造公共照明设施、完善环卫设施、规范车辆停放秩序、修建小区围墙等方面。

　　“改造应立足于基层政府，即街道和社区。”市房管局相关负责人强调，街道和社区应充分发挥组织、宣传、引导业主的作用。同时，业主应有责任意识、文明意识、消费意识，小区是公共空间，业主应自觉共同维护保养，不应推卸责任。

　　“改造后，建立长效管理机制才是根本。”市房管局相关负责人指出，完成综合整治后，小区应在街道办事处(乡镇人民政府)牵头组织、社区居委会参与下召开业主大会，根据大多数业主的意愿，选择小区管理模式，“只有建立长效管理机制，才能巩固整治成果，真正管好小区。”

　　据介绍，我市力争在2014年年底前，基本完成五城区旧住宅小区的综合整治工作。

　　采访手记：

　　“长效公约”护“家”

　　管理缺失的福屿小区一区经过整治，变得整洁安定，管理也走上了正轨。看着家园一天天变美，居民都喜在心上。整治成果需要大家共同维护，要想长久护“家”，需要全体业主和管理者建立“长效公约”。

　　所谓“长效公约”，是指小区的长期管理办法。在无物业小区整治中，管理部门总结了“三大法宝”：由街道、社区牵头，召开小区业主大会，引进物业管理;街道或社区统一管理;业主自治。这3种办法，究竟选择哪一种，不仅要“因地制宜”，还要靠群众、管理者和监督者共同执行。

　　办法再好，方案再详尽，最终还是离不开全体业主的重视和自觉遵守。长久安定的“家”，离不开每位业主的细心呵护。

　　(福州日报记者 孙漫 见习记者 李夏薇/文 记者 池远/摄)

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