苍霞街道在国内率先引入“民非”组织参与无物业小区管理

　　三保园小区本月试行家园计划

　　福州新闻网讯　“本小区拟从9月起加入苍霞街道家园事务服务行动计划，由家园事务服务中心(简称家园中心)对小区进行管理提升。”这是张贴在三保园小区入口处一份公示上的内容。至本月3日公示期满，居民无异议，这标志着家园事务服务行动计划正式在这个无物业小区率先试行。据悉，家园中心是民办非企业社团法人性质组织，而引入“民非”组织参与无物业小区管理在国内尚属首创。

　　三保园物业管理的“前世今生”

　　9日，记者在三保园采访时看到小区保安到位、环境整洁、停车绿化等井然有序，不时有居民前来缴纳物业费和停车费。而两年多前，这里完全是另外一番模样。

　　这个小区是义帮洲改造的拆迁安置房，共有5座楼247户住户，于2005年入住。这里曾经有过两任物业公司，但由于物业收费标准太低以及管理不当等诸多因素，物业公司难以为继，2010年5月，第二任物业公司撤走，小区进入无物业管理的脏乱差状态。

　　“那个时候，小区的垃圾堆成山也没人处理，外来人员随便出入，外来车辆也开进小区乱停放，真不是一般的乱。”83岁的小区居民张汉卿看在眼里，急在心里。他找来4名热心老邻居，在街道和社区支持下成立了三保园居民自治管理委员会。

　　“一开始，管委会一分钱也没有，我们5个人你出500，我出2000，买来了收据、账薄开始办公。”为了省钱，老人们白天当保洁员，顶着烈日自己动手在小区扫地、拔草、修剪灌木、刷栏杆;晚上当保安，轮流守在小区门口，实行24小时值班。他们的行为打动了小区居民，从原先的不信任到质疑到信任，半年后，有居民陆续给管委会送来了办公桌和电风扇，还有居民主动前来缴纳物业费了。