在我国，建筑能耗占总能耗的27%以上，而且还在以每年1个百分点的速度增加。目前我国新建建筑已经基本实现按节能标准设计，比例高达95.7%，而施工阶段执行节能设计标准的比例仅为53.8%。

　　目前政府承担的主要是建筑设计审查和竣工综合验收的责任，主要是对房屋的安全性以及是否符合规划要求进行检验，但没有对于建筑能耗进行严格的审验、鉴定。建议政府对建筑的能耗等级进行检测、公示，让消费者有知情权和选择权，这也是对实施节能的开发商的鼓励。

　　政府可以运用市场这只“看不见的手”，在宏观控制房地产价格的前提下，对于不同级别的节能建筑，使其在市场上按照不同的价格出售。可以尝试通过政府津贴的方式来降低房屋的销售价格。国家可以根据最低节能标准(全建筑的65%)以上的节能投入给予经济补贴。比如，能够达到全建筑70%节能的建筑，政府给予高出最低标准的5%的节能建筑造价的20%-30%的补贴。

　　2007 年国家开始着手清算土地增值税，政府对于减少占地，避免更多土地浪费采取了价格优惠政策，但对投资节能建筑的开发商来说，却没有这种优惠。这必然影响部分开发商投资节能建筑的积极性。我国税法曾规定凡是绿色地产，或者节能产品，只收5%的固定资产投资方向调节税，而普通地产要收10%，工建要收30%。在这一政策的作用下，1991年-1999年设计建造的住宅与1991年以前建造的住宅相比节能30%。遗憾的是亚洲金融危机之后，这一政策被取消了。建议对于经过认证的节能住宅可以对节能部分的成本适当减免土地增值税，以刺激房地产开发商的积极性。