福州新闻网7月10日讯　昨日，福州市国土资源局相关负责人做客《政风行风热线》，回答市民关于不动产登记、土地证办理等方面的问题。

　　问：我国不动产登记制度正在推开，目前福州已经开始成立不动产登记局了吗?

　　答：我市是省、部不动产统一登记试点城市，正在积极推进以土地为基础的不动产统一登记工作。今年2月25日，我局向市政府专题报告《关于加快推进我市不动产统一登记工作有关情况的报告》，获批示“同意”。4月25日，市委编办领导到我局调研不动产统一登记职责整合工作时提出了指导性意见。我局参照省厅及厦门市有关不动产统一登记工作方案，研究起草了我市《不动产统一登记工作方案》，并于5月9日上报市政府研究。6月4日，市政府专门对我市不动产统一登记工作情况进行审议，并明确了下一步工作思路和要点。

　　5月7日，国土部正式在地籍管理司加挂不动产登记局牌子，承担指导监督全国土地登记、房屋登记、林地登记、草原登记、海域登记等不动产登记工作的职责。

　　我局已完成全市范围全覆盖的土地调查数据库和基础地理信息数据库建设，全面推进地籍信息化工作，开展全国宗地统一编码工作，完成农村集体土地确权登记，正全面开展城镇、村庄地籍调查，并加强土地调查成果在各领域的应用，为不动产统一登记提供可能。我市还在基本完成农村集体土地所有权确权登记发证的基础上，逐步推进农村集体建设用地和宅基地确权登记发证，为以土地登记为基础的不动产统一登记打好基础。

　　问：目前我市的土地登记发证工作情况和土地证历史遗留问题工作进展如何?

　　答：由于各种原因，我市仍存在一些土地证历史遗留问题。市政府[2013]186号《关于加快解决土地分割登记历史遗留问题的意见》出台以来，我局已经为实达博雅园、御景台花园、贸发新村、中平花园、上洋小区、前屿小区、飞凤山庄等25个楼盘共5200多户业主办理了历史遗留问题土地证。

　　问：二手房交易中只办了产权证，未办土地证，现在无法联系原来的房主，请问我该如何申请办理土地登记手续?

　　答：凡二手房交易业主因各种原因未办理土地证过户手续的，只要房地产买卖契约中已包含房屋交易土地使用权一并转移的内容，受让方可持房地产买卖契约及变更后的房屋所有权证申请办理土地变更登记。

　　(福州晚报记者 何佳媛 电台记者 胡艳)