福州新闻网讯　“找时间一起开个会，征求大家的意见。”30日上午，当记者走进北京金山小区物业处时，物业处经理高若云和业委会主任林世栋正在讨论接下来的工作。“这个小区物业和业委会之间的关系真称得上亲密、和谐。”江滨社区党支部书记王远义自豪地说。

　　物业和业委会的通力合作，是小区做好做优的关键。在江滨社区，北京金山就是这方面的代表。

　　绕过小区大门后郁郁葱葱的几行花木，映入眼帘的是一个方形广场。因为镶嵌在木板中的彩灯在夜晚会发出点点光芒，居民亲切地称之为“星光广场”，这里是大家休憩放松、邻里间交流的好去处。可是，之前，这里却是另一番荒凉景象。由于广场上铺设的木板年久失修，雨水侵蚀后出现不少腐烂、塌陷之处，原本的休闲区域变成了“危险地带”。见此情景，物业处立即联系业委会，在争取多数业主同意后，更换硬度更高的木板，木板周围铺设鹅卵石步行道，既美观，又节约成本。“这里现在是小区最具人气的区域之一!”高若云笑着说。

　　为鼓励业主积极为小区发展建言献策，物业处联合业委会专门成立了QQ群，小区内近一半的业主都加入其中。“业主对小区建设有什么意见，可以随时提出，也方便我们尽快改进。”高若云说，现在正着手处理的小区车辆管理问题，就是多数业主在QQ群里提出的。

　　“地下车库为基础，小区内外规划的停车位作为补充。”高若云说，经物业处和业委会商议，在小区北边道路和外围商铺前，专门规划了近200个车位作为补充。外围车位交由专门的管理公司管理。“物业管理配合专门管理，可以提高我们的工作效率。”高若云告诉记者，具体的长效管理机制，物业处和业委会还要进一步商讨。“每年我们都会召开好几次这样业主参加的联席会议。”

　　“停车问题在许多小区都有，但我们小区物业和业委会能主动担当面对难题，集思广益，广泛征求业主意见，最终商议出解决方案。”小区住户高晓玲对物业和业委会广泛征求业主意见，解决停车难题赞赏有加。

　　除了小区内外管理，对居民的关心也是物业和业委会工作的重中之重。正在建设中的居家养老试点站、老人活动中心，已建成的儿童乐园、网球场等，都是休闲的好去处。每年组织的老人外出旅游、少儿夏令营，每家每户的春节大礼包，都让北京金山成了人人称羡的“好小区”。小区老住户黄寿彭告诉记者：“每年重阳节、春节，我都能从物业处和业委会收到礼物;他们还经常组织我们出游，将我们照顾得很周到。”黄寿彭说，小区里处处都洋溢着和谐幸福的气氛，“在这里生活我从心底感到放松和快乐”。

　　(福州日报记者　孙漫　实习生　黄洋)

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