福州新闻网讯　２４日下午，在市政府召开的福州市房地产开发企业座谈会上，与会的房地产开发企业、金融机构及市直相关部门负责人，就我市房地产市场现状及今后发展进行分析，并对如何解决我市房地产发展中遇到的困难等进行座谈。市长郑松岩、副市长时小雨参加了座谈会。

　　与会的房地产企业、金融机构负责人认为，目前福州房地产市场总体比较平稳，银行对房地产开发企业的放贷正常，住房的刚性需求仍较大，改善型购房需求仍占较大比例。今后，随着海西建设的加速推进，福州作为省会城市，房地产的发展潜力很大，前景良好。首先，福州的国民经济保持着较快的发展态势，为房地产持续发展奠定了良好基础；其次，福州的宜居城市建设已渐显魅力，城市功能、人文特色、生态环境等进一步增强了购房者信心；第三，福州的大交通建设将带动消费需求，随着温福、福厦、向莆3条高速铁路的陆续开通，人口结构和住房消费结构将发生变化，并提升住房消费档次；第四，福州具有独特的侨台优势，台胞和海外乡亲回乡购房置业的意愿强烈。

　　郑松岩在会上强调，在当前国内国际经济形势复杂多变，国家加大房地产调控的大背景下，我市房地产开发企业必须认真自觉地贯彻科学发展观，主动顺应和服从国家的宏观调控政策，自觉地调整发展思路，转变发展方式，探索具有福州特色的可持续发展模式。

　　郑松岩希望房地产开发企业进一步增强社会责任意识，重信誉，讲诚信，塑品牌。要主动调整市场心理预期，根据市场需求，合理确定商品房销售价格；要材、新技术；要通过优化设计、提高建筑品位，强化内部管理，降低开发成本，提高商品房性价比；要科学制订长远发展战略，不断提高综合竞争力，在激烈的市场竞争中发展壮大。

　　郑松岩要求，市直相关职能部门要增强服务意识，不断改进和优化服务，围绕促进我市房地产市场持续平稳发展目标，从规划、土地、建设、销售等政府服务环节不断改进工作作风，尽快研究出台促进我市房地产市场持续健康稳定发展的政策措施。同时要营造良好的发展氛围，加强政企、银企互动，主动帮助企业解决发展中遇到的困难，促进我市房地产业持续稳定健康发展。

　　（福州日报记者　祁正华）