关注理由：

　　去年，全国各地房价持续攀升，为遏制部分城市房价过快上涨，12月14日，国务院召开常务会议，研究完善促进房地产市场健康发展的政策措施，要求在保持政策连续性和稳定性的同时，加快保障房建设。在政协会议上，如何加快保障房建设，解决群众住房难问题成为委员热议的话题。
   
　　委员观点：

　　加大保障房建设力度
    
　　政协委员吴茗在提案中表示，小部分家庭住房需求可以进入完全商品化的市场，而大部分的家庭住房必须靠保障房体系来提供。然而，据资料统计，现在福州房价已进入“九千元”时代。因此，政府加大保障房建设力度，抑制房价上涨十分必要。

　　吴茗针对目前保障房建设的情况提出建议：保障房选址要合理。由于经济适用房的购买者和廉租房居住者是数量庞大的中低收入者，因此选址必须合理，不能只考虑把它建在偏远、基础设施配套差的地段，否则将增加这部分居民生活成本，导致生活质量的下降。

　　另外，完善住房保障相关政策体系。首先要建立准入机制，设定保障对象的相关条件。它涉及对居民收入的摸底、调查和确认标准等前期工作。其次是户型选择要多样，可以考虑在50平方米至90平方米中设几种不同的户型，户型越小，优惠条件越多，优惠条件随户型增大而减少，房价随户型增大而提高。这样，随着购房者收入水平的提高，一方面可以逐步改善自身居住条件（从小户型到大户型），另一方面还可以减少政府的负担，一旦条件具备，还可以退出保障性住房体系，进入商品化住房市场。再次是设计退出机制，廉租房的特点是政府持有完全产权，设立有效的退出机制，规定廉租房不能当作商品房出售，要卖只能以原价卖给政府，由政府再将这些住房卖给新的需要住房的中低收入者。

　　此外，政府要发动社会力量多渠道建设保障房。在符合城市规划要求、满足保障性住房建设需求的前提下，鼓励企业参与政府保障性住房建设，鼓励单位用集资建房方式把危房改造成保障房。
   
　　部门连线：

　　今年要拆500万平方米旧屋
    
　　记者就此事联系市房管局。据有关人员介绍，近日福州市有关部门召开城建会议，今年福州市将集中力量提升中心城区，推进海峡金融商务区、火车南北站周边片区和晋安新城鹤林片区等重点区域成片开发，改造提升五四北新店片区，完善金山新区配套服务设施。其中，着重强调要求全面加快福州旧城区及危旧房（棚屋区）成片改造，今年福州城区将实施第一批500万平方米的危旧房拆迁改造工程，目前已介入拆迁前期工作的项目就多达40个左右。

　　据悉，今年福州城区将实施的第一批500万平方米危旧房拆迁改造工程包括鼓楼区乌山西路福大片地块、灰炉村地块、台江区上海新村街地块以及太平汀洲地块等。而其中闽江北岸中央商务中心（台西CBD）地块、福机片区地块等已经于去年底上马。未来3年内，福州中心城区将有1800多万平方米的危旧房改造工程陆续实施。

　　今年，福州市将积极探索，多策并举，采取积极措施进一步优化住房资源配置、改善市场供应结构，促进市房地产市场平稳健康发展。首先，不断加快社会保障房建设步伐，合理规划社会保障房布局，在中心城区较好地段将规划建设部分社会保障房、经济租赁房，在危旧房（棚屋区）改造地块中配建一定比例的廉租住房，并适当调整廉租住房准入门槛；其次，加大土地供应力度，采取限对象、限房价方式向市场投放一批中小户型、中低价位的商品住宅；再次，进一步加大城区危旧房（棚屋区）改造力度，先期启动安置房建设，解决安置户住房需要；最后，对取得预售许可的房地产开发企业，要在规定时间内一次性公开全部房源，严格按照申报价格，明确标价对外销售。对房地产企业无故拖延项目开发进度以及捂盘惜售、囤积房源等违规销售行为进行严厉查处。