盛夏，平潭。一股前所未有的躁动夹杂着黏腻的海风在空气中弥漫。

　　这几个月来，平潭岛上陆陆续续多了不少生面孔。他们并非普通的观光客，而是怀揣着真金白银，打算抢占楼市先机的投资者。伴随着平潭将设立试验区的暖风，平潭楼市也在沉睡中逐渐醒来。

　　电话多了50% 房产中介忙开店

　　就在一个月前，平潭从事房产中介的魏茂玉突然发现，他的手机最近响个不停，不得不每天随身多带一块电池。从5月份开始，向他咨询买房信息的人比过去激增了大约50%。这些人除了本地人，还有福州的、福清的，甚至闽南一带的外地人。

　　老魏是地道的平潭人，做了9年的房产中介。据他介绍，与福州房产中介依靠门店布点的经营模式不同，在平潭没这么讲究，在这里做中介大都靠熟人间介绍进行交易。大约从前年开始，岛上才零星有正式的房产中介门面，但由于交易量一直不大，这些门面几乎开一家倒一家。

　　不过，今年春节过后，岛内的房产投资开始升温。目前，平潭的房价已经从过年前的每平方米2700-2900元涨到3000多元，最贵的楼盘甚至已经涨到5000多元。

　　因为看好未来平潭的楼市，老魏打算在平潭城关开个门面做房产中介，“本地人看房靠熟人介绍，外地人来平潭肯定要找中介，有个门面，容易取得他们的信任。”

　　外地客出手 7月成交环比增51%

　　平潭新楼盘的销售也出现价量齐升的态势。

　　“海西”、”平潭试验区”等热门词汇被一些售楼小姐挂在嘴边，成为最有力的宣传措词。

　　根据平潭县相关部门统计，今年6月，平潭房产销售备案套数为445套，面积为5.9万多平方米，7月份一下子飙升到672套，面积为8万多平方米，环比增长了51%。当地相关部门的人士分析，实际上，从今年春节过后，平潭的楼市就出现回暖迹象，而平潭将建设试验区是一大因素。

　　在号称离海最近、售价最贵、楼层最高的某高档楼盘售楼部，尽管不是周末但现场异常火爆。据售楼小姐介绍，该楼盘高层小户型推出才一个月就销售一空，目前只剩下低层的可供选择。楼盘均价4000多元，高层可达到5000元。而能看海景的户型，一平方米价格要高出100-200元。

　　对于这一现象，一位当地人直言，“只有外地人才会买这靠海边的房子投资。”本地人都知道，平潭海风大，靠海太近家电容易被腐蚀。该楼盘陈经理也证实，来买房的有近1/4是外地人，以福州市区及八县的居多。

　　本地民间资本

　　持观望态度

　　不过，这股平潭楼市投资热并未形成一场全民狂欢，在一些谨慎的平潭人看来，上述投资显得有些冒进。

　　施先生，平潭人，福州某高校的教师。他坦言，关于平潭的发展，这些年有了太多的声音，单是一座跨海大桥就让他们等了15年。

　　林先生也是土生土长的平潭人，多年来一直在外从事实业投资。据他了解，自己身边从事投资的朋友，均没有回流本土淘金楼市的打算。“除非具体的实施细则正式公布，税收等各项优惠政策明确，否则平潭人集中投在工程隧道上的资金不会轻易转向。”据业内人士估计，今年平潭人在全国各地投资工程隧道的资金至少有300亿元，占全国隧道工程量的70％以上。

　　据公开资料显示，目前平潭是全国的财政困难县，并连续几年被列入福建省20个欠发达县之一。全县总人口39万人，其中县城常住人口只有13万人，主要以捕鱼为生，岛上工业发展比较落后。从各方面来看，平潭都可以说是白纸一张，它未来将描绘出怎样的画卷，手握庞大民间资本的各方人士正满怀期待。

　　（东南快报记者　方文淳　艾兰　黄欣达）