本报讯 日前，福州市国土资源局发布公告，将公开出让6幅地块。另外还预告了12幅地块出让，这些地块采用预申请方式，包括原日用品批发市场二期北、原冠城大通、原闽东电泵厂、原福州汽车运输公司、原福州锅炉厂等地块。

　　根据公告，此次拍卖的6块地块为：宗地2009-03号，位于仓山区建新大道北侧，金洲南路东侧，建新镇建华地块，面积75280平方米；宗地2009-10号，位于台江区西二环南路以东，长汀路北侧，面积10650平方米；宗地2009-11号，位于台江区西二环南路以东，江滨大道北侧，上游新村二里地块，面积15180平方米；宗地2009-12号，位于仓山区则徐大道以西，原工贸纸箱厂东地块，面积16168平方米；宗地2009-13号，位于晋安区樟林路南侧，福兴大道西侧，面积5987平方米；宗地2009-14号，位于晋安区福新东路北侧，福兴大道以西，面积8173平方米。

　　据了解，今年以来福州市共出让4幅地块，特别是白马地块的成交价比起始价3.72亿高出1.92亿，这一拍被认为提振了市场信心。

　　对于福州市政府一口气推出18幅地块的做法，房地产业内人士认为，今年节后国家宏观经济面走好，开发商对于市场预期趋向乐观，加之海西战略上升为国家战略，作为省会城市的福州城市外扩脚步有可能加速，这些因素都有可能刺激市场对地块的需求。福州房产专家刘福泉认为，今年来，福州地产已经发生质的变化，房地产市场交易量上涨，而各种数据显示，宏观经济面已经出现好转势头，这使得房地产商对市场预期趋于乐观。此外，　加快海西建设已经成为热点，福州作为福建省会城市，城市空间外扩的进程有望加速，这有可能刺激市场的土地需求。

　　刘福泉表示，2008年地产市场低迷，“流拍”时有发生，政府对12幅地块采用预申请的方式，申请后再正式挂牌可防止流拍，这说明政府对地块出让还比较谨慎。

　　□名词解释

　　预申请方式

　　也称“勾地”制度，它是一种带有防止土地流拍保险环节的土地供应制度。它在常规的土地招拍挂出让程序之前设置了“用地预申请”环节。用地单位或个人对列入拟出让计划内的具体地块有使用意向的，可以提出用地预申请，并承诺愿意支付的最低土地价格。

　　（海峡都市报记者 杨永敏）