福州房产专家陈国旺表示，环比上涨更直接体现出近期福州房地产市场的价格变化。但陈国旺同时表示，近期市场出现了许多回暖的征兆，但这个成交量能不能持续，现在做出判断为时过早。“短期内市场房地产项目的普涨格局还难以出现。”

　　上周福州商品房少卖84套

　　据来自福州市房地产交易中心的统计数据显示，上周福州市商品房备案787套，备案均价6806元/m2。交易量较前周减少84套。在售价方面，上周福州成交均价仓山区和鼓楼区略有上涨，而马尾区跌幅最大，达10.5%。  

　　此外，由于受春节华侨返乡过节刺激购房消费等因素影响，上月福州楼市出现量价双升的良好局势。剔除经济适用房数据后，2月份福州五区住宅签约套数达到3004套，比1月份多出1231套，而2月份均价为6866元/m2，比1月上涨247元。

　　部分地产项目售价微幅上调

　　近日，记者还发现一些具有教育等概念性需求支持的楼盘，近期都对销售均价进行了小幅度调整。

　　比如金山一项目每平方米向上调整了100元-200元，另外两个项目因为地理位置的优势，价格也进行微幅上调。

　　“一些东区、金山的楼盘由于售价前期调整不够，销售不是很理想，近期继续进行价格调整的情况。”中原地产福建分公司总经理胡治钢认为，现在商品房价格的分化在福州已经出现。

　　（东南快报记者　黄欣达）