“垃圾乱倒，小区卫生一团糟；私家车、电动车乱停放；门卫形同虚设，小区失窃案件多发......”一说起两年前的小区状况，家住台江天丰花园的陈先生就不胜唏嘘。而如今走进天丰花园，干净的小区通道、有序的停车、和谐的邻里关系......这些都让人想像不出陈先生所说的两年前小区的状况。

　　一说起小区的变化，大家都会提到小区的业委会，尤其是老张。老张名叫张亨灿，住在小区4号楼，是小区业委会主任。老张人不老，但大家都喜欢亲切地称呼他为老张。

　　2006年3月份，物业公司撤离天丰花园，小区的物业管理处于瘫痪状态。卫生问题、停车问题、治安问题，还有历史遗留的一系列问题一下子都摆在小区业主的面前。

　　对于当时小区的状况，老张看在眼里，急在心里。老张联系小区的党员和热心人，在有关部门的支持下，成立了小区业委会，对小区进行自我管理。商定物业费收费标准，雇请保安、卫生保洁人员，一项项工作紧张地展开，小区逐步稳定下来。

　　老张说：“任何业主都不会希望自己所住的小区维持‘乱’的状态，正是基于这一点，我和其他业委会成员才有信心站出来和业主们共同管理小区。有些问题，部分业主想不通，我就上门和业主沟通，递根烟，喝杯茶，拉近彼此的距离，一次不行，两次，两次不行就再上门一次。”

　　只要这个人真心为小区着想，为小区办事，业主们都会认同他，支持他。

　　老张告诉记者，这两年来小区的工作都上了轨道，小区办起了老人活动室，装上了探头，各项设施逐渐完备。目前业委会所收取的费用除了必要的开支，还有所积累。对于各项开支，业委会都会定期公布。

　　老张也有自己的事业，但对于小区的工作，老张始终放在心上，不管是大事还是小事，大家都愿意找老张。比如楼上住户滴水到楼下住户家，有住户在通道内乱堆放杂物等，老张也把这些事放在心上，到住户家沟通沟通。

　　老张最常说的一句话是，无物业管理公司小区的管理最重要的是公开、公正。除此之外，感情也是非常重要的一个因素。以理服人，以情动人，基于这最真挚的邻里之情，老张和大家拉近了距离。

　　记者从社区居委会了解到，老张今年是福州市的十佳邻里之一。获此荣誉，小区居民认为他当之无愧。

　　（福州晚报记者　吴海洪）