福州新闻网讯　“政府明令禁止另外收取管道燃气初装费，可开发商还要强行收取。”１０日，福清翰林天下楼盘的多名业主向记者反映了这件事。

　　业主林先生告诉记者，2007年10月23日，他和翰林天下楼盘的开发商高华房地产公司签订了一份购房合同。今年11月29日，他到翰林天下售楼部领取钥匙。可没想到的是，售楼部的工作人员告诉他，要另外交2800元的管道燃气初装费，否则不予交房。对政府明令禁止的这项费用，开发商却强行收取，林先生很不满。

　　记者了解到，翰林天下楼盘共有500多户住户，其中300多户都向开发商缴纳了管道燃气初装费。
   
　　合同条款是否有效？

　　2007年3月26日，福州市政府办公厅转发了市房管局、市建设局、市规划局、市物价局、市工商行政管理局等部门《关于整顿房地产交易行为规范市场秩序的通知》（榕政办[2007]41号）。该通知明确，“自发文之日起，对属购买人所有的水、电、管道燃气等公共设施、设备的建设配套费用，一律计入住房开发建设成本，不得在房价外向购买人另行收取。”

　　根据该《通知》，林先生等业主认为，开发商不能在房价之外再向自己收取管道燃气初装费。

　　翰林天下楼盘的营销负责人林经理却另有一番说法。他告诉记者，之所以在房价之外另收管道燃气初装费，是因为当初跟业主签订购房合同时，并没有将这块费用计算在房价内。“而且依照购房合同约定，就该收取管道燃气初装费。”他认为，尽管合同条款与政府出台的相关规定有抵触，但是他们的合同条款仍然受《合同法》保护。

　　记者采访了律师，律师表示，开发商的行为既不合法又不合理。第一，该《通知》是政府部门出台的规范性文件，属于法律法规的范畴，具有法律效力。开发商和业主所签订合同中的另外收取管道燃气初装费的条款，违反了该文件的规定，是无效条款。第二，管道燃气的安装是业主和燃气公司之间的行为，是自愿的，开发商强制收取管道燃气初装费，也不合理。

　　福清市建设局表示，根据相关规定，在2007年3月26日之后，开发商不得在购房款之外向业主收取管道燃气初装费，他们正在对此事进行协调。

　　业主权益如何保障？

　　据了解，福清市建设局出面进行协调后，开发商“让步”表示只收取一半的管道燃气初装费。

　　翰林天下楼盘营销负责人林经理表示，考虑到翰林天下的声誉，他们愿意将2800元的管道燃气初装费降到1400元，剩余部分由他们垫付，对以前交了2800元的业主，他们可以退还一半。如果业主仍不愿意缴纳这些钱，他们还是不能向业主交房。

　　但林先生等业主认为，这根本不是多少钱的事情，既然政府明令禁止，这钱就一分钱也不该收。

　　（福州晚报记者　赵春宇）