新华网福州8月8日电　据搜房网数据监控中心监测，今年7月份福州市区商品住宅成交1284套，成交面积16.42万平方米。与6月份相比，成交套数少了1147套，环比下降47.18%;成交面积环比下降42.50%。与去年同期相比，成交套数减少了1003套，同比下降43.86%，成交面积同比下降40.21%。

　　数据显示，7月份福州市区楼市成交量不仅创下今年初以来新低，同时也是3年来同期最低的。

　　3月份福州市区商品住宅成交3250套，创下单月新高;上半年其余单月成交量大部分在2000套左右，7月份出现明显下滑。业内人士的分析认为，导致7月份成交面积环比下降主要因素是“两高”，即高温和高价位。

　　榕城高温酷热让各大楼盘售楼部的人流量下降;高价位的阻挡，更是一个不得不面对的问题。去年底至今，福州的房价与交易量一起持续上涨，6月福州市区房价的环比涨幅甚至领涨全国。

　　国家统计局发布的统计数据显示，6月份全国70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨的有63个，涨幅最高的是福州，达2.4%。今年6月份福州新建商品住宅价格同比上涨11.0%，涨幅比上月扩大2.6个百分点;二手住宅价格同比上涨6.3%，涨幅比上月扩大1.2个百分点。在全国70个大中城市中，按同比涨幅从高到低排序，6月份福州新建商品住宅价格居第7位。

　　(新华网记者 胡善安)