新华网福州8月6日电　记者从福州市房管部门获悉，今年上半年福州市严格实行限购政策，抑制投资投机性购房需求，福州市房地产投资保持增长，运行态势总体平稳。购房群体中，本地购房者比例超过80%，外地投机、投资性购房受到遏制。

　　据了解，上半年福州市房地产开发投资完成625.61亿元，同比增长31.5%;全市新批准上市预售商品房面积680.69万平方米，市区新批准预售商品房面积256.14万平方米;上半年全市商品房销售面积598.28万平方米，同比增长106.4%。市区商品房销售套数22152套，同比增长60.45%;销售面积209.63万平方米，同比增长74.55%。其中，住房销售14112套，同比增长78.38%;销售面积164.66万平方米，同比增长84.72%。

　　从购房群体看，自实行限购政策以来，福州市本地购房比例一直保持在80%以上，外地投机、投资性购房受到遏制，上半年本地购房者仍占总数的82.06%。在本地购房群体中，市区购房群体购房85.76万平方米，所辖县(市)购房群体购房49.86万平方米，市区购房群体购房量占本地购房群体购房量的63.24%。

　　从住宅销售套型看，市场仍以刚性需求的中小套型为主，户型144平方米以下的占总量的85.44%。

　　此外，上半年福州市保障性安居工程已开工22762套，基本完成9931套，完成投资43亿元。

　　(新华网记者 董建国)