新华网福州7月3日专电(记者胡善安)来自福房网的最新统计数据显示，2012年6月份福州商品住宅签约套数达1561套，环比下跌22.3%，同比减少42.76%;签约面积177556.7平方米，环比减少20.91%，同比减少39.55%。

　　业内人士认为，6月份福州楼市销量减少，与楼市优惠减少以及大户型所占比重增加有关。

　　据统计，今年1-6月，福州市区一手楼市的签约数量分别为473套、774套、1681套、1353套、2009套和1561套;上半年总签约套数为7851套，同比减少1491套，同比降幅达15.96%;上半年总签约面积为889492平方米，同比降幅达15.14%。

　　房产中介企业发布的近期榕城二手房市场成交数据显示，相比去年上半年，福州二手房价格总体回落。

　　在福州市中心范围内，6月份，鼓楼区二环内二手房成交均价为每平方米12526元，去年同期为每平方米13876元，同比下降9.7%;台江区中心均价为每平方米11254元，去年同期为每平方米12919元，同比下降12.9%;晋安区中心均价为每平方米10520元，去年同期为每平方米12663元，下降16.9%。

　　在福州市次中心范围内，6月份金山区域二手房均价为每平方米10895元，去年同期为每平方米12322元，下降11.6%;东区成交均价为每平方米11052元，去年同期为每平方米11233元，下降1.6%;五四北区域成交均价为每平方米10206元，去年同期为每平方米9632元，上涨5.9%。

　　房产中介人士表示，二手房市场总体价格回落，不过五四北区域二手房价格上涨明显，这主要是由于其地理优势逐渐被认同，加之地铁概念开始深入人心所致。

　　业内人士表示，与一线城市不同，目前福州楼市不仅推新盘的速度减缓，新增房源数量也大幅回落，在价格上更是出现优惠减少的情况。这些因素可能导致7月份、8月份成为楼市淡季。