新华网福州3月16日专电（记者沈汝发）福州市政府近期发布了《关于进一步做好房地产市场调控工作的实施意见》，通过调整完善相关税收政策和严格落实差别化住房信贷政策等措施，促进房地产市场的平稳健康发展。

　　根据《意见》，福州市对个人购买住房不足5年转手交易的，统一按其销售收入全额征收营业税；严格执行个人转让房地产所得税征收政策，加强存量房交易税收征管工作；加强对土地增值税征收管理，重点对高定价、高涨幅的房地产开发项目，在竣工结算前实行土地增值税单项预征率制度，从高预征土地增值税；项目竣工结算后，地税部门要进行重点清算，发现重大问题的进行重点查处。

　　《意见》要求，各商业银行要严格执行国家住房信贷政策，对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60％，贷款利率不低于基准利率的1．1倍。为改善居住条件购买第二套住房的，住房公积金个人贷款首付比例不低于50％，贷款利率不低于基准利率的1．1倍。

　　另外，福州市政府还明确，将根据福州市经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力以及房地产发展实际，合理确定2011年度新建住房价格控制目标，并于3月底前公布。