新华网福州４月２日电（吴语　鲍娜）据厦门房地产联合网统计，在经历两个月市场成交持续回升后，３月份厦门市住宅依然延续高成交势头，但相比２月份有１１．３２％下跌幅度，出现“量跌价升”行情。

    据统计，３月份，厦门住宅总成交３６９７套，同比２００８年３月的６５８套，上涨了４．６２倍；比２００７年３月的２０１６套，上涨了０．８３倍。住宅签约面积约４４．４３万平方米，总成交金额约３３．３３亿元。住宅均价７５０３元／平方米，比上月上涨２１．１６％。其中，岛内住宅均价１０３５９元／平方米，比上月上涨６．２３％，也是自２００８年１１月跌破万元后的首次回归。岛外住宅均价４８９２元／平方米，比上月上涨了１１．３％。

    厦门新景祥房地产总经理秦刚分析说，开春以来连续两个月楼市“小阳春”行情是去年底以来国家出台一系列房地产“暖市”政策的结果。包括放松银根、降低房地产交易成本在内的一系列政策，再加上开发商的降价促销激发出了房地产市场的刚性需求。经过前两个月的交易，刚性需求消化了不少。秦刚估计，这种刚性需求还会持续一两个月，然后房地产市场也会渐渐回归理性。

    厦门都市房仆的总经理徐坤龙则认为，“量跌价升”可能是开发商在销售策略上有意控盘的结果。他说，经过两个月的持续“小阳春”，楼市有回暖迹象。开发商需要造成一种热销的现象，有意控制房源，提高售价，造成一种局部供不应求的现象。售价的提高反过来让一些消费者望而却步，因而出现了“量跌价升”的现象。（完）