据海西房产网分析，今年３月，尽管成交套数同比大幅提升２倍左右，但均价却同比下跌９．４７％，这说明开春后成交量的反弹主要是因为开发商降价促销。

    过去一年内，福州五个行政区商品住宅均价走势呈现中间低两头高的特点，今年３月份均价７１２１元／平方米，比２月上涨２５５元／平方米。过去的１３个月里，２００９年１月是福州市区商品住宅均价最低的月份，均价为６６１９元／平方米。

    据分析，３月福州市区商品住宅总签约面积达到４２２８２３平方米，相比１月份的１８１３９３平方米，增长一倍多。福州楼市成交量在去年１２月份达到第一波高峰，而后又经历了春节的短暂低迷后，连续两个月发力，达到一个新的高度，后市能否保持，目前还有待观察。