２月份，厦门楼市交易放量，一手商品住宅中，岛外的成交量占总量一半以上。其中，一手居住用房成交２４８０套，二手居住用房成交１１５０套，成交面积上，前者占７１％，后者占２９％。一手商品住宅成交量中，岛内商品住宅占总量的４３％，较上月下降１７个百分点；岛外商品住宅销量占总量的５７％。     

    ２００９年２月份，厦门岛内住宅均价为８９０２元／平方米，较上月下降６．０６％；岛外商品住宅均价为４２２６元／平方米，较上月下降２．６９％。     

    从各区住宅均价看，除翔安区和海沧区外，各区商品住宅成交价格均有所下降。其中，思明区９７７２元／平方米，环比下降１．０４％；湖里区７４７６元／平方米，环比下降超过１５％；集美区３８３３元／平方米，较上月下降２．２５％；海沧区５１３９元／平方米，环比上升３．７６％；同安区均价４０７３元／平方米，该区１月的均价是４１０３元／平方米；翔安区均价为５８０６元／平方米，１月的均价是５４５５元／平方米。     

    另据统计，２００９年前２个月，厦门市商品居住用房（包括住宅和别墅）平均价格为６７５５元／平方米，同比下降３６．６７％。其中，岛内商品居住用房均价为９２０６元／平方米，岛外商品居住用房均价为４２７６元／平方米。