厦门业内人士表示，一手促销楼盘的大量成交，以及岛外低房价的楼盘大量成交，拉低了均价。比如，岛外集美区、同安区的楼盘如禹洲大学城３８８８元单价的盘，就成交了几百套，对市场价格影响很大。仅２月上半旬，集美区就成交了５０６套，升幅２１４％，居各区销售量排行首位。

    从成交结构可看出目前厦门房市销售态势，小户型房源９０平方米以下短短半月成交了６２９套，极受追捧，占销售总量近六成。厦门扬茗房地产代理公司总经理陈旗扬分析认为，在节前开发商持续促销力度的推动下，一手新房中的小户型房源现在几告售罄。目前存量的一手房，大多为１２０平方米以上的大户型房源，按照８０００元左右单价的一手均价看，总价在１００万元以上，这对以婚房为目的的新一代中青年置业人群来说，总价有点高。因此，这部分消费者转向总价低、可直接入住、装修完好的二手房，几乎是必然趋势。　（完）