福建省高级法院副院长郑伟说，随着金融危机的进一步加剧，房地产泡沫开始破裂，房价进入下降通道，诉讼纠纷明显增加：开发商因资金短缺，不能按合同约定及时向业主交房；大量拖欠施工企业工程款；部分业主因房价下跌，对银行的还贷积极性下降，甚至出现群体性向开发商要求退房的现象等等。

    福建省高级法院要求，各级法院在审理房地产案件时，要注意审查按揭贷款合同的真实性，防止个别开发商以虚假按揭贷款合同套取银行资金等违法行为；对于开发商因资金回流困难影响房屋交付的，一方面要依法认定其构成违约，另一方面也应充分考虑房地产市场的实际情况，妥善确定违约责任的承担。

    福建省高级法院提出，处理涉及开发商因资金链断裂引发欠薪、欠工程款纠纷时，要依照《合同法》的规定，保护工程款的优先受偿权，优先保护建筑市场劳动者权益，确保农民工及时拿到工资。