厦门市实施的保障性商品房政策，在国内首次将“非低收入”人群纳入住房保障范围，其最大特色是对申请者不设收入和家庭资产限制。与申请对象上的“宽松”相比，厦门市保障性商品房在户型和退出机制上有严格限制：户型限定在６０平方米，购买后５年内不得转让，５年后上市转让需向政府缴交６０％的增值收益。

    与常见的经济适用房相比，厦门市保障性商品房在价格构成上，增加了征地拆迁、城市基础设施配套等费用，房价由基准地价、建设成本和相关税费３部分组成，厦门岛内均价暂定７０００元／平方米，岛外５０００元／平方米。以厦门岛内动辄上万元的商品房而言，保障性商品房具有一定的价格优势。

    厦门市保障住房办公室相关负责人表示，目前在政府对低收入家庭所设定的收入标准之上，仍有大量住房困难群体，无力从市场购买商品房，住房保障覆盖率依然偏低。厦门市率先推出面向“非低收入”人群的保障性商品房，旨在有效缓解“住房夹心层”的安居难题，提高住房保障覆盖率。