除去工业用地，２００８年厦门市国有经营性建设用地共推出４０幅，土地面积１１２６８７０．５８８平方米，建筑面积２４９９１６８．５２平方米，成交２３幅。成交土地面积７４８５８４．４６平方米，成交率６６．４３％，成交建筑面积１６１０７０８．５２，成交金额５１０１６０．４０万元。对比去年，今年的经营性用地供应面积下降５３．６１％，成交面积下降６３．７０％，成交金额减少７９．１３％。

    厦门今年共推出商住用地２６幅，面积７３７０６２．７８６平方米，建筑面积１８８４１４０平方米。其中成功出让１２幅，流拍１４幅，成交面积３９７７５１．９６１平方米，成交率５３．９６％，成交建筑面积１０７２５７０平方米，占供应总量的５６．９３％，成交金额４３２５１５万元，平均楼面价４０３２．５１元／平方米。对比去年，今年的商住用地供应量减少５８．５３％，建筑面积供应量减少６３．３６％，商住用地成交面积减少７１．８０％，成交的建筑面积减少７２．０３％，总成交额减少８０．３５％，平均楼面价下跌２９．７３％。

    回顾今年厦门市的商住用地出让，最耳熟能详的莫过于“流拍”、“底价成交”这样的字眼。今年推出的２６幅商住地块，流拍１４幅，１２幅成交地块中，仅４幅进行了现场竞价，其余８幅全部以底价成交。许多地块一推再推仍无人问津，位于思明区观音山片区的２００７Ｇ２２地块，于４月８日、６月８日、８月８日三次推出，甚至报价低至５５８５万元，仍难逃三次流拍命运。事实上，在８月８日２００８Ｇ１３地块被厦门天地开发建设公司以底价竞走后，厦门市再无商住地块顺利出让，９月、１０月所推的商住地块全部流拍，１０月过后甚至再无商住地块推出。

    最令人关注的则是楼面地价回落明显。１２幅商住用地平均楼面价为４０３２．５１元／平方米，比去年的５７３８．９５元／平方米下跌近三成。如果说上半年开发商还有些许信心进行竞价，那么下半年则基本以底价成交，价格也有了较大的回落。

    今年的厦门土地市场，可谓供需双降，且幅度惊人。宏观经济的转向，政策的打压，开发商信心的流失，多方因素下，市场急转直下。全年５８．３３％的商住地块由国有开发商竞得，外地开发商和民营开发商身影已渐消失，而这样的冷清局面短期内还很难打破，明年市场形势依然不容乐观，能拿得起地的房地产企业少之又少，冷清的土地拍卖会明年或许又将重现甚至蔓延。