《意见》规定，除了保障房建设用地，其他房地产用地将根据市场情况适时组织公开出让，合理确定土地出让起始价，按起始价总额的１０％确定竞买保证金；土地出让款按地价总额的４０％、３０％、３０％的比例，分别于土地出让合同签订之日起６０日、１２０日和１８０日内支付。

    《意见》要求，对以通过公开出让方式取得的房地产用地，凡符合城市规划、具有分宗条件的，在审定总平方案的前提下，经受让人申请，可分宗办理规划、土地、建设等相关审批手续。取得开发资格的企业，要尽快完善周边市政基础设施。以协议方式取得的房地产开发用地，必须在今年内动工开发建设。

    福州市鼓励信用好的品牌房地产开发企业通过重组、合作等方式开发项目，由此涉及土地转让所产生的契税，可先行征收，在项目竣工验收备案后，地方财政收入部分予以补贴。