福州新闻网讯　日前，家住台江区江岸豪庭小区的江先生致电政风行风热线反映，小区地下车位数与当初买房时开发商提供的规划图上所示的车位数相比有所增加，导致一些车库挤占了消防通道，业主们担心存在安全隐患。此外，开发商还有意将地面车位向业主出售。业主们心存疑问：开发商的出售行为是否符合规定，若掏钱买了车位，能办好产权证明吗？

　　对此，福州市规划局规划处郭处长表示，江岸豪庭小区规划审批材料显示小区车位为178个，其中地面26个地下152个，相较于实际的149个地下车位开发商少建了3个车位。郭处长表示，在实际操作中，开发商可能遇到所建车位变少的情况，允许进行适当的调整，因此该小区开发商所建车位数量基本符合规划要求。

　　至于地面的26个车位能否出售，郭处长表示，物权法规定，小区地面的车位产权属公共所有，因此不能出售也无法办理产权，业主买下后其权益得不到保障。这些车位只能进行出租，但出租所得还是归业主所有。而地下以及室内的车位开发商则拥有处置权，可以出租、出售或赠予。

　　郭处长还表示，若开发商确有向业主出售公共所有的车库一事，业主可通过司法途径来制止这种行为。

　　（福州日报记者　张若佳）