市民陈先生问：通过赠与方式获得的房产，如欲出售需要缴纳哪些税费？若未售出，将来继承人继承时，又需要缴哪些税费？

　　市房地产交易登记中心交易登记处杨副处长答：根据目前税费政策，若出售房产应缴纳如下税费：营业税及附加5.55%（普通住宅满5年可免征）、土地增值税1%（普通住宅免征）、个人所得税1.5%（普通住宅1%，自住满5年且是家庭惟一住宅免征）、印花税0.05%，手续费3元/㎡。若继承房产应缴缴纳如下税费：印花税0.05%（双方），手续费3元/㎡，登记费80元/套，产权证印花税5元/本。

　　（福州日报记者　王玉萍　张若佳）