房产赠予手续如何办?
   
　　葛女士问：购房合同上是两人的名字，现在一方要赠与另一方，手续如何办？同时，他们在填写房产证申请时，产权分配的份额最低是多少？可否为1%？或0%？办理过程中所产生的手续费是否与他们填写的份额多少有关？双方要交多少费用？
   
　　福州市房地产交易登记中心答：如果要赠与的话，双方需要去公证部门进行赠与公证，然后持相关材料到登记部门办理过户手续。份额可以根据双方约定，但不能为0％，在办理时产生的税费是按该份额所交易的金额计算。未满五年的住房要全额征收营业税及附加（5.55％），土地增值税1％（别墅3％，普通住宅免征），个人所得税1％（高级住宅1.5％），印花税0.05％，交易手续费3元/平方米。
   
　　煤气管道初装费能退吗？
   
　　郑女士问：我于2005年10月购买了房子，缴纳了煤气管道初装费2000元。近日，听说有政策规定2000元可退，是否有此规定？
   
　　福州市物价局答：根据福州市人民政府办公厅[2007]41号《福州市人民政府办公厅转发市房管局等部门关于整顿房地产交易行为规范市场秩序的通知》，自2007年3月27日（含3月27日）起，对属购买人所有的水、电、管道燃气等公共设施、设备的建设配套费用，一律计入住房开发建设成本，不得在房价外向购买人另行收取。3月27日之前签定购房合同的，购房者是否要交管道燃气初装费，须按照合同约定。如果购房人对开发商合同约定缴纳煤气初装费有疑义的，属于合同纠纷，建议通过法律途径解决。
   
　　准生证丢失新生儿能上户口吗？
   
　　李女士问，她的宝宝已经出生17个月了，可是还没有上户口，原因是我们的户口都是集体户，又没有本地户口的亲戚。不幸的是在一次搬家过程中把准生证给弄丢了。她想问一下，像这种情况小孩子能报上户口吗？他们有结婚证和宝宝的出生证。
   
　　鼓楼公安分局答：办理新生儿户口申报不需要《准生证》，凭《出生证》即可办理。
   
　　何时可办商业贷款转公积金贷款？
   
　　黄先生问：原来房子的贷款是商业贷款，能不能将剩余的本金转公积金贷款。 2005年的时候听说正在研究相关政策，不知道现在的结果是什么？ 预计什么时候可以办理这项业务。
   
　　福州市住房公积金管理中心答：因商业贷款转住房公积金贷款业务涉及面广，在操作上有一定的难度，故全省均未开展公积金转按揭业务。我们目前还在调研中，待条件成熟，报住房公积金管委会批准后，方可开展此业务。
   
　　申领国营企业住房补贴有何条件？
   
　　马先生问：福州市糖果厂（国营企业）在父亲未退休时就倒闭了。父亲是全民所有制在册职工，之前没有享受过任何补贴，也没有分房。他想咨询：像父亲这种情况，是否可以享受国营企业住房补贴？
   
　　福州市房管局答：按照榕政综[2006]323号文件规定，1998年12月1日以前经市政府或主管部门批准整体改制、关闭、破产被解除劳动关系的全民所有制职工，夫妻双方没有享受实物分配公有住房、没有购买过解困房、公有住房、集资建房和公房拆迁所安置的住房的人员，可向单位申请住房工龄补贴。

　　（福州晚报记者　叶繁）