旧房拆迁后无房产如何落户？ 
   
　　陈女士问：我们一家三口的户口在鼓楼澳门路西侧。不久前，澳门路西侧拆迁，我们选择了货币安置，目前尚未准备购置新房，并借住在亲戚家。户口所在地的房子拆迁后，我们一家必须将户口迁出，但不知我们的户口该落到何处？
    
　　鼓楼区公安分局答：可申请落户在直系亲属户口内，如父母，公婆等。
   
父亲的公积金能否供孩子买房还贷？
   
　　吴先生问：孩子买房，登记的产权是孩子的，父亲的住房公积金能否用来还贷？
   
　　福州市公积金管理中心答复：购房合同产权人必须是本人的，才能使用公积金。

两证尚未取得购得的商品房能否转让？
   
　　周小姐问：我今年年初买了一套商品房，现房子已交付，但产权证和土地证均未办理。迫于月供压力，想卖掉此房，没有两证能卖房吗？
   
　　福建融成律师事务所律师陈少海答：根据《城市房地产管理法》规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。但该法同时规定“商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。”由于目前国务院仍未出台具体规定，商品房转预售在实践中很普遍。因你已经交房，属于已经竣工的商品房，所以可以采取转让预售合同的方式转让所购房产；但应与开发商和贷款银行协商取得其同意，并办理相关合同的变更和登记备案手续。
   
成立业委会必须满足何条件？
   
　　林先生问：小区入住率要达到多少才能成立业主委员会，入住是指已经交房的还是实际装修入住的呢？？
   
　　市房管局答：根据《福州市物业管理若干规定》，业主委员会由业主大会选举产生，而组织召开首次业主大会会议的条件是：业主入住率达百分之五十以上或者首套房屋交付使用满两年的，经百分之十以上业主或者建设单位书面提议，在县（市、区）房地产行政主管部门的指导下，由街道办事处（乡镇人民政府）会同建设单位、业主代表组成首次业主大会会议筹备组，组织召开首次业主大会会议。这里的“入住”指的是业主的实际入住而不是交房。因为在上述规定中明确列明了“交付使用”(亦称“交房”)与“入住”情况是成立业主大会的两种不同的前提条件，这说明在这一规定中的“交房”与“入住”是两个完全不同的概念。  

离婚后如何变更公积金贷款人？
   
　　叶先生问：我准备和妻子离婚，原用公积金贷款购得的商品房如何变更借款人？
   
　　市住房公积金管理中心答：如果你离婚了，离婚前用公积金贷款购买的房屋在离婚后确定归其中一方所有的，债务也就随房屋所属权相应转移到其中一方，那么就需要办理借款人变更手续。对于协议离婚的，你可以持婚姻登记部门的离婚证明、证明贷款房屋归属的公证文件等材料到管理部办理借款人变更手续；对于法院判决离婚的，你可以持法院有效判决书等材料到管理部办理借款人变更手续。
   
开办私人中医诊所要办什么手续？
   
　　李先生问：我要开一家私人中医诊所，应该到哪些部门办理相关的手续？
   
　　福州市卫生局答：具备有中医执业医师资格，并经注册后在医疗、预防保健机构中执业满5年者，可向本人户口所在地或申请设置诊所的所在地辖区卫生行政部门提出申请开设私人中医诊所。
   
　　福州市工商局答：开办私人中医诊所首先必须取得卫生部门医疗机构许可证，若中医诊所为非营利性的，直接到民政部门进行登记；若为营利性的，请到辖区工商所办理工商营业执照。

　　（福州晚报）