福州新闻网讯　“单价6000多元的房子契税为什么还是按3%来征收，闽侯今年都提高普通住宅标准了，连江还没跟进。老百姓买房子不容易，还要多交一万多的税。”8日，市民阮女士向本网反映，今年她购买了一套房子，得知闽侯已经率先上调普通住宅标准，可以减半征收契税，可自己房子所在的连江却还没调整，“不知我们什么时候可以享受到优惠政策?”

　　据阮女士介绍，今年2月份，她在连江贵安新天地购置了一套面积为99.38平方米的住房，单价每平米6000多元，总价为61万多元。“买房子后，我们特意咨询了售楼小姐，得知契税是3%。”阮女士表示，她从其他业主处得知，闽侯县今年开始已经上调普通住宅标准，实际成交总价在120万元/套的，按照她家的住房面积，仅需征收1.5%的契税。“减免后，我们可以省下近万元呢。”阮女士说。

　　为此，不少业主登录福州市便民呼叫中心12345咨询此事。连江县地税局在网上回复称，“将积极配合县政府以及相关部门，做好调研工作，制定出更加符合连江县房地产市场经济实际情况的普通住宅标准。”记者从该局办税服务厅工作人员处了解到，依据相关规定，连江县住宅只有同时满足容积率在1.0以上，房屋面积在144平方米以下，房屋单价在每平方米5000元以下的三个条件，且是购房人的唯一住房，方可享受契税优惠政策。据此，阮女士的情况不满足普通住宅标准，故照总价的3%来征收契税。

　　记者从闽侯县住建局了解到，从今年1月1日起，享受优惠政策的普通商品住房认定标准由“房屋实际成交价格每平方米6200元以下”更改为“实际成交总价款低于或等于120万元/套”，并称调整的原因系“经过综合调研，此前出台的规定已不合时宜”。如今，闽侯家庭首套住房面积在90平方米以内(包括90平方米)收取1个百分点的契税，面积90-144平方米收取1.5个百分点的契税，而实际成交总价款高于120万元/套的则收取3个百分点的契税。假设购房者在闽侯买1套住宅小区容积率在1.0以上、建筑面积100平方米的单套房子，售价每平方米8000元，按照原有标准，需缴纳3%的契税，即2.4万元;而根据新标准，交1.2万元即可。

　　闽侯率先提高普通住宅认定标准，包括连江在内的其余各县何时调整？目前，相关部门表示，仍在综合考虑调研中，尚未有明确的时间表。

　　(福州新闻网记者　邱陵)

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