福州新闻网讯　几天前，市中院办公楼大厅内突然响起鞭炮声。法官们闻声出来，才知道放鞭炮的是金山醉棠苑小区的业主们。为了感谢中院民一庭法官帮他们讨回小区的文化活动中心，小区特地派出几十名业主，代表全小区1000多户业主来送锦旗表谢意。

　　据小区业主介绍，该小区2002年建成后，按规划，小区8号、18号、19号楼的一层的规划功能为文化活动中心。2004年起，福州万嘉利物业公司与小区业主委员会签订物业服务合同，规定物业管理用房面积为240平方米。但万嘉利公司入驻后，先后占用了小区8号楼、18号楼、19号楼的公共场地，实际占用面积达1046.78平方米。小区业主以物业公司超出合同约定面积，侵占公用场所为由，与物业公司交涉。未果后又向有关部门反映，并以业主委员会名义起诉至法院，要求物业公司返还侵占的场所。

　　一审法院审理后认为讼争场所属国有资产，并非业主共同共有，业主委员会无权要求物业公司返还小区文化活动中心，驳回了业主委员会的诉讼请求。一审判决后，业主委员会不服，上诉到市中院。民一庭立案后，主审法官黄思勇多次组织合议庭成员进行审理，并带着其他法官多次冒雨走访小区，并发函到相关单位了解情况。在这个基础上，二审法院认为，小区文化活动中心尚不能认定为“属国有资产”，这3栋楼的一层在规划功能上是用于小区的管理及小区业主的文体娱乐，小区全体业主对这些场所享有占有、使用权。为此，依法对一审判决进行改判，判令万嘉利物业公司于判决生效之日起30日内，将多占用的公共场所退还。

　　(福州日报记者 任思言 通讯员 榕法)

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